Lokal w świetnej lokalizacji przy rynku w Stopnicy

Opis nieruchomości

Na sprzedaż mały dom w Stopnicy przy ul. 3 Maja, położony w bardzo dobrej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie rynku.

Nieruchomość obejmuje drewniany dom z lat 40. XX wieku, usytuowany w zwartej zabudowie, oraz połączoną z nim murowaną dobudówkę z lat 70. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji nieruchomość doskonale sprawdzi się pod działalność gospodarczą, usługi, sklep, bar lub inną działalność handlowo-usługową. Jednocześnie dom może być wykorzystywany jako nieruchomość mieszkalna - do tej pory pełnił właśnie taką funkcję.

To również ciekawa propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem, zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia własnej działalności w centrum Stopnicy. Dodatkowym atutem jest warsztat stolarski oraz pomieszczenia gospodarcze, które mogą zostać wykorzystane jako zaplecze działalności, magazyn lub przestrzeń do własnej adaptacji. 
Nieruchomość posiada duży potencjał do dalszej adaptacji i remontu, co daje możliwość dostosowania jej do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Dom drewniany powierzchnia 69,19 m2- specyfikacja pomieszczeń:
* pokój z oknami od ulicy 3 Maja1: 3,48m2  × 4,78 m2
* pokój 2 przechodni: 3,83 m2 × 3,29 m2
* kuchnia: 4,10 m2 × 4,37 m2
* korytarz: 1,58 m2 × 13,96 m2, wspólne wejście dla domu obok

Dobudówka murowana z lat 70-tych:
* pokój 9,89 m2
* kuchnia 6,99 m2
* łazienka 2,28 m2
* warsztat stolarki 
* kotłownia
 
Konstrukcja i stan budynku
Budynek drewniany pochodzi z lat 40. XX wieku. Ściany od strony północnej i południowej są murowane, natomiast pozostała część konstrukcji jest drewniana. Budynek posiada drewniany strop oraz wylewki cementowe.
Murowana dobudówka z lat 70. obejmuje część mieszkalną, pomieszczenia gospodarcze oraz warsztat stolarski znajdujący się w podpiwniczeniu. Warsztat może stanowić dodatkową przestrzeń do prowadzenia działalności, przechowywania sprzętu lub pełnić funkcję magazynową.
Nieruchomość posiada centralne ogrzewanie z piecem na węgiel i drewno.

Dodatkowe informacje:
- działka 100 m2,
- nowy dach wykonany w 2026 roku, pokrycie blachą,
- okna PCV od frontu, od strony ulicy,
- na podłogach płyty OSB oraz nowa wykładzina,
- posesja wyposażona w monitoring z przodu i z tyłu,
- media: prąd, wodociąg, kanalizacja.

Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ świetna lokalizacja - centrum Stopnicy, w sąsiedztwie rynku,
✔ możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno mieszkalnie, jak i pod działalność gospodarczą,
✔ warsztat stolarski i dodatkowe pomieszczenia gospodarcze,
✔ nowy dach wykonany w 2026 roku,
✔ dostęp do wszystkich podstawowych mediów,
✔ duży potencjał do adaptacji i remontu
✔ dobra lokalizacja Busko-Zdrój 18 km, Staszów 22 km.

Nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osób szukających niewielkiego domu w centrum Stopnicy, jak i dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej z własnym zapleczem, warsztatem lub magazynem.

Zapraszam do kontaktu.

Tel. 883-622-711
Nr licencji: 32071
Email: ewa@greathouse.pl
Instagram: ewa_greathouse