Przytule 2 pokoje na Os.Kosmonautów

Opis nieruchomości

Przytulne 2 pokoje z balkonem na os. Kosmonautów

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,1 m², położone na 1 piętrze bloku z windą, na popularnym, doskonale skomunikowanych Winogradach - os. Kosmonautów w Poznaniu. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów pod wynajem.

Lokal znajduje się w zadbanym, 12-piętrowym budynku z lat 70-tych, wykonanym w technologii żelbetowej. Budynek po termomodernizacji, a mieszkanie jest gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych.

Rozkład mieszkania / metraż:
Pokój dzienny - ok. 16,8 m²
Przestronny i ustawny pokój, który bez problemu pomieści strefę wypoczynkową oraz część jadalnianą. Z pokoju wyjście na balkon francuski, co znacząco zwiększa funkcjonalność mieszkania.
Sypialnia - ok. 11,4 m²
Ustawna i funkcjonalna, idealna jako sypialnia, pokój dla dziecka lub gabinet do pracy zdalnej. Pomieszczenie zapewnia prywatność i komfort użytkowania. Oba pokoje od strony zachodniej.
Kuchnia (oddzielna) - ok. 4,5 m² 
Praktyczna i dobrze zorganizowana przestrzeń z kuchenką gazową i piekarnikiem. Oddzielna kuchnia to wygodne i cenione rozwiązanie.
Łazienka - ok. 2,7 m²
Wyposażona w kabinę prysznicową, stelaż Geberit oraz zabudowane szafki, zapewniające miejsce do przechowywania.
Przedpokój / korytarz - ok. 3,7 m²
Funkcjonalna przestrzeń z pojemną, zabudowaną szafą, umożliwiającą praktyczne przechowywanie.
Łączna powierzchnia mieszkania: 38,1 m²
Do lokalu przynależy piwnica, a dodatkowym atutem jest balkon francuski.

Standard wykończenia i wyposażenie:
mieszkanie po częściowym remoncie, gipsowane ściany,
łazienka po remoncie: kabina prysznicowa, Geberit, zabudowane szafki
wymienione podłogi i listwy przypodłogowe w pokojach
okna PCV (wymiana w 2004 r.)
nowe gniazdka elektryczne i włączniki (2025 r.)
kuchenka gazowa z piekarnikiem (wymiana ok. 3 lata temu)
pojemna, zabudowana szafa w korytarzu
bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń
Ogrzewanie oraz ciepła woda z miejskiej sieci cieplnej.
Czynsz administracyjny wynosi ok. 600 zł. Brak KW

Lokalizacja
Winogrady to jedna z najlepiej rozwiniętych części Poznania, oferująca pełną infrastrukturę miejską oraz bardzo dobrą komunikację z centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się:
przystanki tramwajowe i autobusowe
sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola
tereny zielone i rekreacyjne
szybki dojazd do centrum i Starego Miasta

Najważniejsze atuty:
✔ dwa niezależne pokoje
✔ 1. piętro + winda
✔ balkon i piwnica
✔ mieszkanie po remoncie, gotowe do zamieszkania
✔ ogrzewanie i ciepła woda z miasta
✔ świetna komunikacja z centrum
✔ idealne pod inwestycję lub na pierwsze mieszkanie

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Kinga Legocka
tel. 513 13 13 60
GREATHOUSE