DUŻE 3 POK. MIESZKANIE PO GENERALNYM REMONCIE

Mieszkanie na sprzedaż
629 000,00 PLN, Pow. 75,50 m2
883 660 138
Zobacz mapę
Drukuj ofertę
Zobacz mapę
Drukuj ofertę
  • Typ nieruchomości: Mieszkanie
  • Powierzchnia : 75,50 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Liczba pokoi : 3
  • Lokalizacja : Elbląg , Królewiecka
  • Rok budowy : 1910
  • Piętro: 1 na 2
  • Numer oferty : GH501386
  • Cena za m2 : 8 331,13 PLN

Opis nieruchomości

OPIS MIESZKANIA:
Trzypokojowe, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 75,50 m² stanowi gotową propozycję dla rodzin z dziećmi, osób planujących przyszłość na większym metrażu oraz wszystkich, którzy potrzebują wygodnego miejsca do pracy zdalnej. Mieszkanie przeszło generalny remont zakończony w 2026 roku i nie wymaga ponoszenia jakichkolwiek nakładów na start. Usytuowany jest na pierwszym piętrze dwupiętrowej kamienicy.
Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń 3,20 m oraz dwustronna ekspozycja okien wschód-zachód gwarantują stały dopływ naturalnego światła.

Układ pomieszczeń:


  • Przestronny pokój dzienny 25 m² z porannym doświetleniem od strony wschodniej. 

  • Ustawna sypialnia 12,50 m² od wschodu, idealna na pokój dziecięcy lub gabinet.

  • Druga sypialnia 15 m² od zachodu, gwarantująca ciszę i popołudniowe słońce.

  • Osobna, widna kuchnia z oknem na zachód, wyposażenie do uzgodnienia ze sprzedającym.

  • Komfortowa łazienka z kabiną prysznicową, toaletą i ogrzewaniem podłogowym.

  •  Niezależne, dodatkowe drugie WC, w mieszkaniu znajdują się dwie toalety.


Z korytarza jest bezpośrednie wejście do każdego z pokoi, co zapewnia pełną niezależność domowników.

Przynależności: Do lokalu należy duża piwnica 12 m², schowek 1 m² na półpiętrze oraz swobodny dostęp do wspólnego strychu pełniącego funkcję suszarni. Pomieszczenia te w pełni rekompensują brak balkonu.

BUDYNEK:
Nieruchomość znajduje się w dwupiętrowej kamienicy z cegły z 1910 roku, która z tradycyjnego, grubego budownictwa została przystosowana do współczesnych standardów dzięki pełnej termomodernizacji oraz odnowieniu elewacji zewnętrznej. Części wspólne są czyste, suche i wolne od wilgoci, a szeroka i przestronna klatka schodowa po remoncie posiada łagodne, bezpieczne stopnie oraz sprawny domofon. Bezpośrednio przy budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe przeznaczone dla mieszkańców.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie mieści się przy ul. Królewieckiej 27 w Elblągu. To bardzo dobra lokalizacja przy i bardzo blisko centrum miasta i pełnej infrastruktury, a także bardzo blisko komunikacja miejska. W najbliższym sąsiedztwie działają przedszkola miejskie, szkoły podstawowe, dyskonty Biedronka i Kaufland oraz Centrum Handlowe Zielone Tarasy. W promieniu kilkuset metrów znajdziesz również krytą pływalnię, zimowe lodowisko miejskie, teatr, kino oraz zabytkową elbląską Starówkę nad rzeką Elbląg. Tuż obok kamienicy ulokowane są przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybkie połączenie z każdą częścią miasta.

ATUTY:


  • Mieszkanie jest bardzo słoneczne, jasne, dwustronna ekspozycja okien

  • Wysokość 3,20 m.

  • Po generalnym remoncie z 2026 roku 

  • Piwnica 12 m² i schowek 1 m² na półpiętrze

  • Bezpośrednie wejście do każdego z pokoi oraz są dwie toalety

  • Bardzo dobra lokalizacja, blisko centrum miasta i pełnej infrastruktury

  • Bliskość do komunikacji miejskiej




INFORMACJE DODATKOWE:


  • Koszty utrzymania: Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 440 zł i zawiera fundusz remontowy, zaliczkę na zużycie wody oraz wywóz nieczystości.

  • Stan prawny: Pełna odrębna własność z czystą księgą wieczystą bez żadnych obciążeń czy wpisów hipotecznych.




Koszty transakcyjne: Do ceny zakupu należy doliczyć koszty notarialne oraz      wynagrodzenie biura nieruchomości.

Kompleksowa obsługa: Dla kupujących dostępna jest bezpłatna pomoc doradcy kredytowego w uzyskaniu finansowania oraz możliwość kontaktu z profesjonalną projektantką wnętrz.

Lokalizacja