74,23 M² | 3 POKOJE | UL. REJA 19

Opis nieruchomości

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 74,23 m², położone na 3 piętrze w 3 piętrowym budynku z 2010 roku przy ul. Reja 19 w Elblągu. Teren posesji oraz samo wejście do klatki schodowej są ogrodzone, zadbane i toną w otaczającej zieleni, dając poczucie bezpieczeństwa i kameralności. Budynek nie posiada windy, co pozwala na utrzymanie niższych kosztów eksploatacji, a klatka schodowa jest wyjątkowo szeroka i ma stopnie o łagodnym nachyleniu, dzięki czemu codzienne wejście na górę odbywa się płynnie i bez zadyszki. Położenie na ostatniej kondygnacji to z kolei gwarancja pełnej prywatności i ciszy, nikt nie hałasuje nad głową. Wnętrze jest w dobrym stanie technicznym, w pełni gotowe do zamieszkania od zaraz i stanowi doskonałą, czystą bazę do przeprowadzenia własnego liftingu kosmetycznego bez konieczności kucia ścian czy wymiany instalacji. Rozkład jest bardzo wygodny i obejmuje przestronny salon, dwie ustawne sypialnie, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz osobne WC. Dominująca ekspozycja wschodnia z dodatkowym doświetleniem od północy sprawia, że poranki są skąpane w naturalnym świetle, a latem mieszkanie nie przegrzewa się w upalne popołudnia. Dodatkowym atutem jest zadaszona loggia, z której rozpościera się kojący widok na zieleń i gęste korony drzew. W budynku nie ma komórki lokatorskiej, jednak metraż ponad 74 m² oraz szeroki przedpokój bez problemu pozwalają na montaż głębokich szaf w zabudowie stałej. Lokalizacja zapewnia pełną samowystarczalność na co dzień, w zaledwie 2-3 minuty spacerem dotrzesz do parku handlowego ze sklepem Lidl, a w niedalekiej odległości znajduje się hipermarket E.Leclerc, apteka i punkty usługowe. Kilkadziesiąt metrów od klatki usytuowane są przystanki tramwajowe i autobusowe, dojazd do dworca PKP/PKS zajmuje 7-9 minut, a do ścisłego centrum miasta oraz na zabytkowe Stare Miasto dotrzesz autem w 6-8 minut. Miłośnicy aktywnego wypoczynku w 5-6 minut dojadą samochodem do Centrum Rekreacji Wodnej Dolinka z kompleksem miejskich basenów, a dla zmotoryzowanych ogromnym ułatwieniem jest bezkolizyjny, 4-minutowy wyjazd na obwodnicę Elbląga / trasę S7 w stronę Gdańska i Warszawy. Stan prawny to pełna własność z czystą księgą wieczystą bez jakichkolwiek wpisów czy obciążeń. Czynsz administracyjny wynosi 1 255 zł i został naliczony przy  rodzinie z uwzględnieniem bardzo wysokiego zużycia wody oraz intensywnego ogrzewania miejskiego - jego ostateczny wymiar będzie zależał od indywidualnego zużycia nowych domowników.
Cena samego mieszkania wynosi 585 000 zł.
Do lokalu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej płatne dodatkowo 55 000 zł - zakup obligatoryjny, co daje łączną kwotę 640 000 zł za pełen pakiet i raz na zawsze rozwiązuje problem parkowania.


Potrzebujesz finansowania na zakup?
Bezpłatnie skontaktuję Cię z naszym zaufanym doradcą kredytowym.

Planujesz aranżację wnętrza?
Również pomogę w kontakcie ze sprawdzoną projektantką wnętrz.

Dla naszych klientów świadczymy w pełni kompleksową obsługę transakcji - wszystko załatwisz wygodnie w jednym miejscu.

Do ceny zakupu nieruchomości należy doliczyć koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

ZAPRASZAM NA PREZENTYACJĘ !