104m2 , 3-4 pok., CO miejskie, BAŁUCKIEGO

Opis nieruchomości

104,40 m² z kominkiem i miejskim CO - 3 pokoje z potencjałem na 4 | ul. Bałuckiego

Na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 104,40 m², położone na 2. piętrze w zadbanym budynku z 1998 roku przy ul. Bałuckiego.

Nieruchomość wyróżnia się korzystną ekspozycją okien na wschód i południe, co zapewnia optymalne doświetlenie przez cały dzień. Największym atutem salonu jest w pełni sprawny kominek na drewno, tworzący naturalny klimat domowego ogniska. Ogrzewanie oraz ciepła woda dostępne są z sieci miejskiej. Czynsz administracyjny wynosi 1100 zł.

Wnętrze zostało czytelnie podzielone na część dzienną i strefę prywatną. Część dzienna to obszerny, jasny salon z jadalnią oraz bezpośrednim wyjściem na pierwszy balkon. W strefie prywatnej znajdują się dwie bardzo ustawne sypialnie, z jednej wyjście na drugi balkon, łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową, osobne WC oraz przemyślane zaplecze do przechowywania, pojemna garderoba w zabudowie przy wejściu, kolejna duża szafa w korytarzu części sypialnianej oraz szafa w zabudowie w sypialni głównej. Metraż i rozmieszczenie okien dają możliwość łatwego wydzielenia czwartego, pełnowymiarowego pokoju np.na gabinet lub kolejną sypialnię.

W cenie nieruchomości pozostaje całe widoczne na zdjęciach umeblowanie i wyposażenie, z wyjątkiem telewizora oraz zestawu nagłośnienia / kina domowego.

Do mieszkania przynależy sucha piwnica o powierzchni aż 10 m². Kwestia parkowania jest w pełni uregulowana, do dyspozycji mieszkańców jest plac parkingowy z wjazdem zamykanym na szlaban.

Lokalizacja idealnie odpowiada potrzebom rodziny. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Traugutta, a placówki edukacyjne, szkoły, przedszkola i sklepy osiągalne są pieszo w kilka minut. Komunikacja miejska jest na wyciągnięcie ręki, przystanki tramwajowe i autobusoweznajdują się w odległości zaledwie 3-5 minut spacerem. Spacer na Stare Miasto zajmuje około 10 minut.

Nieruchomość gwarantuje również bezkolizyjny i szybki wyjazd na trasę S7, dojazd do Trójmiasta trwa ok. 35-40 minut, nad Zalew Wiślany zaledwie 15 minut, a na plażę Stegna, Kąty Rybackie, Jantar około 35-40 minut.

Mieszkanie  jest w pełni sprawny technicznie, posiada szczelne okna PCV i nie wymaga natychmiastowych nakładów na start, można w nim zamieszkać od razu bez ponoszenia kosztów zakupu mebli.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację na żywo.
Do ceny zakupu należy doliczyć koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

Potrzebujesz finansowania na jego zakup? Skontaktuję Cię z naszym doradcą kredytowym :)
Potrzebujesz projektantki wnętrz? Również skontaktuję Cię z fachowcem :)

Dla naszych klientów świadczymy kompleksową usługę dotyczącą nieruchomości - NIGDZIE JUŻ NIE MUSISZ CHODZIĆ! WSZYSTKO DLA NIERUCHOMOŚCI W JEDNYM MIEJSCU.
Zapraszam na prezentację, aby osobiście poczuć potencjał tego miejsca.