Słoneczna przestrzeń i domowy klimat – 104 m² z ko

Opis nieruchomości

SŁONECZNA PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA - WYJĄTKOWE 104,40 M² Z KOMINKIEM W SERCU ELBLĄGA
Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikatową nieruchomość o powierzchni 104,40 m², która w doskonały sposób łączy przestronność domu jednorodzinnego z wygodą i bezpieczeństwem miejskiego budownictwa w ścisłym centrum Elbląga. Ta wyjątkowa przestrzeń powstała z profesjonalnego połączenia dwóch niezależnych mieszkań w jedną, spójną całość i jest w pełni uregulowana prawnie w jednej Księdze Wieczystej. To dwustronne mieszkanie, położone na idealnym drugim piętrze przy ulicy Bałuckiego (budynek z 1998 roku), zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i rodzinnym cieple. Doskonała ekspozycja okien na wschód i południe gwarantuje, że wnętrza są skąpane w naturalnym słońcu przez cały dzień, co w połączeniu z bardzo dobrym dociepleniem budynku tworzy niezwykle przytulną i ekonomiczną atmosferę.

Sercem domu jest imponujący, jasny salon z prawdziwym, klasycznym kominkiem, który nie tylko stanowi alternatywne, niezależne źródło ogrzewania, ale przede wszystkim buduje niepowtarzalny klimat i elegancję podczas wspólnych wieczorów. Salon płynnie łączy się z otwartą kuchnią i rodzinną jadalnią, sprzyjając wspólnemu celebrowaniu posiłków. Prywatną strefę mieszkańców tworzą dwa duże, niezwykle ustawne pokoje z unikalną możliwością bezproblemowego wydzielenia czwartej sypialni, co czyni ten lokal wyjątkowo elastycznym i rozwojowym. Przemyślany układ dopełniają dwa balkony - jeden dostępny bezpośrednio z salonu, a drugi usytuowany w dużym pokoju (zaaranżowanym obecnie jako pokój dziecka), który nowy właściciel może w dowolny sposób przeznaczyć na główną sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet. Wygodę codziennego życia podnoszą trzy pojemne szafy w stałej zabudowie korytarzowej, komfortowa łazienka oraz osobna toaleta. Do mieszkania przynależy również duża, bardzo praktyczna piwnica o powierzchni aż 10 m².

Codzienne życie w tej lokalizacji to synonim bezkompromisowej wygody. Ścisłe centrum miasta zapewnia natychmiastowy dostęp do pełnej infrastruktury - tuż obok znajdują się pasaże handlowe, sklepy spożywcze, drogeria oraz liczne linie komunikacji miejskiej, a elbląskie żłobki, przedszkola i cenione szkoły leżą w zasięgu krótkiego, pieszego spaceru. W zaledwie 10 minut dotrą Państwo pieszo do serca elbląskiego Starego Miasta, tętniącego życiem i pełnego klimatycznych restauracji oraz kawiarni. Bliskość natury i rekreacji to kolejny ogromny atut, ponieważ sąsiedztwo Parku Kajki, Parku Traugutta oraz nowoczesnego Centrum Rekreacji Wodnej „Dolinka” stwarza idealne warunki do rodzinnego wypoczynku i aktywności. Dodatkowo strategiczne położenie Elbląga pozwala na błyskawiczny wyjazd w stronę drogi ekspresowej S7, skąd w zaledwie 30-40 minut dotrą Państwo do Trójmiasta lub nad malowniczy Zalew Wiślany, a w 45 minut na piaszczyste, otwarte plaże Morza Bałtyckiego w Krynicy Morskiej.

Mieszkanie jest w pełni gotowe do zamieszkania, wyjątkowo ciepłe i bardzo ekonomiczne w utrzymaniu, z niskim czynszem na poziomie około 1100 złotych (ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej). Kwestie parkowania rozwiązuje dogodna, ogólnodostępna przestrzeń dla mieszkańców, w tym miejsca postojowe za szlabanem oraz bezpłatne parkingi bezpośrednio przed budynkiem. To idealna baza do stworzenia własnej, luksusowej enklawy dla wymagającej rodziny, która szuka przestrzeni bez kompromisów, w miejscu gdzie puls miasta jest na wyciągnięcie ręki.

Do ceny zakupu należy doliczyć koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

Potrzebujesz finansowania na jego zakup ?
Skontaktuję Cię z naszym doradcą kredytowym :)

Potrzebujesz projektantki wnętrz - również skontaktuję Cię z fachowcem :)
Dla naszych klientów świadczymy kompleksową usługę dotyczącą nieruchomości - NIGDZIE JUŻ NIE MUSISZ CHODZIĆ !
WSZYSTKO DLA NIERUCHOMOŚCI W JEDNYM MIEJSCU.