Lokal 87m2 - ul. Wojska Polskiego

Opis nieruchomości

*** TYLKO W NASZYM BIURZE ***

Funkcjonalny lokal komercyjny / gabinety 87 m² - Kielce, ul. Wojska Polskiego (Centrum)
Do wynajęcia atrakcyjny, wszechstronny lokal użytkowy o powierzchni 87 m², położony w doskonałej lokalizacji przy ul. Wojska Polskiego w Kielcach (blisko ścisłego centrum).

Lokal jest w pełni dostosowany pod działalność medyczną, kosmetologiczną, fizjoterapeutyczną, kancelarię lub usługi biurowe. Aktualnie dwa gabinety są już z powodzeniem wynajmowane pod działalność medyczną, co potwierdza wysoki standard i odpowiednie przystosowanie obiektu.

Elastyczne warunki najmu: istnieje możliwość wynajęcia całego lokalu (87 m²) lub dwóch niezależnych gabinetów.

Układ i specyfikacja lokalu:
Powierzchnia użytkowa: 87 m² + przynależna piwnica (ok. 8 m²)

Strefa wejściowa: przestronny hol / recepcja idealna na poczekalnię dla pacjentów lub klientów

Liczba pomieszczeń: 4 niezależne gabinety / biura, w tym:

1 duży z prywatnym zapleczem socjalnym, własną łazienką oraz bezpośrednim zejściem do piwnicy (ok. 8 m²) - świetna przestrzeń na archiwum, magazyn materiałów lub zaplecze techniczne

3 ustawne, niezależne gabinety

Węzeł sanitarny: łącznie aż 3 toalety/łazienki (2 ogólnodostępne z poziomu korytarza/poczekalni + 1 prywatna w wydzielonym gabinecie), co idealnie spełnia wyśrubowane wymogi sanitarne (np. Sanepidu)

Warianty najmu:
Wynajem 2 gabinetów - idealne rozwiązanie dla specjalistów szukających gotowej przestrzeni gabinetowej w działającym punkcie medyczno-usługowym (współdzielona poczekalnia i zaplecze sanitarne).

Wynajem całego lokalu (87 m²) - możliwość przejęcia całej przestrzeni pod własną klinikę, centrum medyczne, gabinety stomatologiczne, kosmetologię estetyczną, kancelarię prawną lub biuro rachunkowe.

Główne atuty nieruchomości:
Lokalizacja przy ul. Wojska Polskiego: jedna z kluczowych arterii komunikacyjnych Kielc, gwarantująca świetną widoczność, łatwy dojazd z każdej dzielnicy oraz bliskość centrum.

Gotowa infrastruktura sanitarna: podział na strefę recepcyjną i duża liczba toalet znacząco obniżają nakłady na adaptację pod usługi zdrowotne czy beauty.

Dodatkowa przestrzeń magazynowa: piwnica (8 m²) bezpośrednio dostępna z lokalu.

Dobra komunikacja miejska: przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie.

Warunki finansowe:
Czynsz najmu za całość: 4000zł (nie ma VATu)

Kaucja: do uzgodnienia

Media: według zużycia (prąd, woda, ogrzewanie, śmieci)

Zapraszamy przedsiębiorców oraz lekarzy i specjalistów medycznych na prezentację nieruchomości.

Kontakt

Piotr Leśkiewicz
883 422 511
Great House
Licencja nr 29190