Lokal usługowy/ handlowy 80 m2 - dobrze widoczny

Opis nieruchomości

Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy o powierzchni użytkowej 80 m², zlokalizowany przy ulicy Opawskiego w Raciborzu. Lokal znajduje się kamienicy należącej do wspólnoty mieszkaniowej. Przestronny i dobrze widoczny z ulicy. .

Parametry nieruchomości:
- powierzchnia użytkowa:80 m², 
- rodzaj nieruchomości: lokal handlowo- usługowy,  
- liczba pomieszczeń: 3,  
- piętro: parter, 
- piwnica. 

Ogromnym atutem lokalu są aż 3 niezależne wejścia:
- wejście główne bezpośrednio z ulicy,
- wejście od strony środka kamienicy,
- wejście od zaplecza. 

Koszty utrzymania - czynsz 400 zł, prąd według zużycia 
W budynku w całości przeprowadzono termomodernizację.
Ogrzewanie - elektryczne, z możliwością wymiany na gazowe 

Rodzaj pomieszczeń:
- duża sala: 45.54 m², 
- zaplecze: 23,19 m², 
- korytarz z dodatkową przestrzenią pod adaptację na pomieszczenie socjalne: 9,93 m²,  
- toaleta 1,42 m², 
- piwnica o powierzchni 2,29 m², 

Opis:
Lokal do lekkiego remontu. Jasny i przestronny, z dużymi oknami zapewniającymi bardzo dobre doświetlenie oraz świetną ekspozycję — idealny pod działalność handlową lub usługową.

Nieruchomość obejmuje przestronną salę o dużym potencjale aranżacyjnym oraz funkcjonalne, obszerne zaplecze. Dodatkowym atutem jest korytarz wraz z dodatkową przestrzenią, którą można zaadaptować na pomieszczenie socjalne — posiada ona niezbędne przyłącza pod aneks kuchenny.

Do lokalu prowadzą 3 niezależne wejścia, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i sprawdzi się m.in. jako: sklep, biuro, gabinet, kancelaria czy punkt usługowy.

Lokal wyposażony jest w ogrzewanie elektryczne z możliwością zmiany na gazowe.

Możliwy jest również wynajem. 

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Nicola Stabik - GREATHOUSE
883 650 405