Inwestycja-nieruchomość magazynowo-biurowa 1565m2

Opis nieruchomości

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość magazynowo-biurową, idealną dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni o doskonałych parametrach oraz zrównoważonych rozwiązań energetycznych. Nieruchomość rozbudowana w 2024r.

Lokalizacja: Wspaniała lokalizacja, doskonale skomunikowana, zapewniająca łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych oraz centrum miasta.

Powierzchnia: Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 1565,91m2, zlokalizowanej na działce o powierzchni 1665m2.

Opis Nieruchomości:
Budynek 1: Czterokondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek o konstrukcji żelbetowej monolitycznej, w technologii szkieletowej i częściowo murowanej, oddany do użytkowania w 2013 roku. Posiada powierzchnię zabudowy 351,05 m2 oraz powierzchnię użytkową 1147,57m2. Wyposażony jest w instalacje elektryczną 230V i 380V, instalację wod-kan, sieć komputerową, telefoniczną oraz windę.
Parter: 35 magazynów, pomieszczenie rozładunkowe, recepcja oraz sanitariaty.
Piętro 1: 75 magazynów oraz sanitariaty.
Piętro 2: 99 magazynów oraz sanitariaty.
Piętro 3: 8 biur, recepcja, sanitariaty.

Budynek 2: Nowoczesna konstrukcja, oddana w 2024 roku, łącznie 418,34m2, oferuje parter oraz trzy piętra o powierzchni około 104,50 każde, zaprojektowane jako otwarte przestrzenie, idealne do adaptacji na różnorodne cele biznesowe.
Każde piętro wyposażone w ogrzewanie elektryczne, windę oraz wspólną klatkę schodową.
Parter budynku idealnie nadaje się na usługi handlowe, sklep ogólnospożywczy.
Miejsca parkingowe naziemne zapewniające wygodę dla użytkowników.

Dodatkowe Informacje:
Wynajęte Biura i Magazyny: Wszystkie biura i magazyny na nieruchomości są obecnie wynajmowane, co dla potencjalnego kupca może stanowić doskonałą inwestycję, która natychmiast zacznie zarabiać.
Wyjątkowe Cechy:
Nieruchomość posiada konstrukcję żelbetową oraz okna firmy Apolloplast, gwarantując solidność oraz energooszczędność.
Na dachu zainstalowano panele fotowoltaiczne o mocy 12 kW, co sprawia, że nieruchomość jest zeroemisyjna.
Rozbudowany parking zapewnia wygodne parkowanie dla pracowników oraz klientów. 15 miejsc parkingowych ogrodzonych oraz 15 miejsc parkingowych przez budynkiem.

Cena: 11 500 000 zł NETTO

Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję dla przedsiębiorców poszukujących nowoczesnej przestrzeni biznesowej zrównoważonej z dbałością o środowisko. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na wizytę.

Zapraszam do kontaktu
Luiza Miszczyk
Great House
tel:883-022-411 email: luiza@greathouse.pl