Działka budowlana z potencjałem w Mieszkowie!

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: atrakcyjna działka budowlana 4000 m² - Mieszków, ul. Szklarniowa (gm. Piaseczno, pow. piaseczyński)

Szukasz gruntu z potencjałem inwestycyjnym lub idealnego miejsca pod budowę domu w zielonej, spokojnej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do Warszawy? Ta oferta spełnia wszystkie te oczekiwania.

Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną ekstensywną. Choć zapisy planu wprowadzają ograniczenia (m.in. 70% powierzchni biologicznie czynnej i 30% zabudowy), w praktyce przekłada się to na kameralny charakter zabudowy, który jest dziś bardzo poszukiwany przez klientów końcowych. To właśnie takie miejsca sprzedają się najlepiej - spokojne, zielone, z niską intensywnością zabudowy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Brak prowizji od kupującego!
Powierzchnia: 4000 m²
Cena: 1 480 000 zł
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Nieruchomość składa się z dwóch sąsiadujących działek po 2000 m² każda

Istnieje możliwość zakupu jednej z działek osobno.

PRZEZNACZENIE (MPZP)
Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną (MNE).

Parametry:
min. powierzchnia nowo wydzielanej działki:
• 1500 m² - zabudowa jednorodzinna
• 3000 m² - zabudowa dwulokalowa
min. powierzchnia biologicznie czynna: 70%
max. powierzchnia zabudowy: 30%

Potencjał inwestycyjny:

możliwość realizacji dwóch domów jednorodzinnych albo bliźniaka

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Mieszkowie (05-503), przy ul. Szklarniowej, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. To cicha i bezpieczna część gminy Piaseczno, idealna zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

Komunikacja:

szybki dostęp do trasy S7 oraz Alei Krakowskiej
dojazd do Warszawy sprawniejszy niż z Piaseczna
ok. 15 minut do Lotniska Chopina
ok. 35 minut do centrum stolicy

W pobliżu:

4 minuty do sklepu Biedronka
6 minut do przedszkola i żłobka
9 minut do szkoły podstawowej

PARAMETRY DZIAŁKI

Powierzchnia: 4000 m²
Kształt: prostokąt
Dojazd: asfaltową drogą (krótszy bok działki)
Wymiary: szerokość ok. 46-47 m, długość ok. 84-86 m
Teren równy, dobrze doświetlony
Brak zadrzewienia - pełna swoboda zagospodarowania


MEDIA

prąd, woda i gaz - dostępne w działce
kanalizacja - projekt zatwierdzony, realizacja planowana na 2026 rok

To propozycja idealna zarówno dla inwestora, jak i osób prywatnych poszukujących przestrzeni, ciszy oraz wygodnego dojazdu do miasta. Duża powierzchnia, pełne uzbrojenie i możliwość podziału sprawiają, że jest to wyjątkowa oferta na rynku lokalnym.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Tel. +48 883 660 704
Grzegorz Kościelnicki
Great House Biuro Nieruchomości