Działka inwestycyjna w centrum Kielc ul. Grochowa

Działka (Budowlana) na sprzedaż
4 200 000,00 PLN, Pow. 4 002 m2
Drukuj ofertę
  • Typ nieruchomości: Działka
  • Powierzchnia : 4 002 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Lokalizacja : Kielce , Grochowa
  • Numer oferty : GH577341
  • Cena za m2 : 1 049,48 PLN

Działka inwestycyjna w centrum Kielc - ul. Grochowa 10 
Koncepcja osiedla z zieloną strefą relaksu

Adres: ul. Grochowa 10, Kielce
Nr działki: 1756
Kształt: nieregularny - część główna zbliżona do prostokąta ok. 46 × 55 m + dołączony pas o szer. ok. 12 m (potencjalny dojazd/zieleń)
Uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja / gaz w drodze
Otoczenie: ścisłe centrum, świetna komunikacja, blisko dworca PKP i pełnej infrastruktury handlowo-usługowej

Atuty nieruchomości


  • Top lokalizacja - centrum Kielc: szybki dostęp do dworca PKP, przystanków, sklepów, usług i uczelni.

  • Doskonała ekspozycja i dojazd: ul. Grochowa z naturalnym powiązaniem od ul. Łąkowej 

  • Media na działce: prąd, woda, kanalizacja i gaz w drodze.

  • Czytelny układ funkcjonalny: część centralna idealna pod zabudowę wielorodzinną, z osobną strefą dojazdową i zieloną.

  • Walory przyrodnicze: istniejące nasadzenia drzew sprzyjają zachowaniu „leśnego” klimatu w mieście.

  • Silny potencjał sprzedażowo-najemny: osiedle w centrum z przewagą zieleni - wyróżnik na rynku kieleckim.


Opis i koncepcja zagospodarowania (autorska)

Strefa I - dojazd od ul. Łąkowej
Planowany dojazd w formie leśnej dróżki, wykorzystujący istniejące nasadzenia. Estetyczna, kameralna brama wjazdowa bez efektu „betonowej” ulicy.

Strefa II - część centralna (zabudowa)
Idealne miejsce na blok wielorodzinny z wygodnym rozkładem mieszkań i podziemną/terenową obsługą parkingową (zgodnie z wymaganiami administracyjnymi).

Strefa III - zieleń i relaks od strony ul. Mielczarskiego
Duża strefa rekreacji: park kieszonkowy, plac zabaw, siłownia plenerowa, ogród deszczowy, mała architektura. To przewaga projektu - zielone osiedle w samym centrum.

Parametry i media


  • Media: prąd, woda, kanalizacja na działce; gaz - w drodze.

  • Dojazd: droga publiczna - ul. Grochowa; funkcjonalny pas (ok. 12 m szerokości) możliwy do wykorzystania jako dojazd/zieleń od ul. Łąkowej

  • Kształt: główny prostokąt ok. 46 m × 55 m + „doklejony” pas (ok. 12 m szerokości).

  • Stan prawny: działka oznaczona nr 1756. (Szczegóły KW do wglądu dla zainteresowanych.)


Lokalizacja

Ul. Grochowa jest świetnie skomunikowana - kilka minut pieszo do dworca PKP, blisko przystanki autobusowe. W zasięgu krótkiego spaceru: sklepy, pizzerie, usługi, szkoły i uczelnie. To adres, który docenią mieszkańcy i inwestorzy.

Dla kogo?

Deweloper planujący kameralny budynek wielorodzinny w topowej lokalizacji z mocnym akcentem zieleni.

Inwestor szukający gruntu w centrum z jasnym pomysłem na wartość dodaną (strefy relaksu, zieleń, wellbeing).