Działka inwestycyjna w centrum Kielc ul. Grochowa

Opis nieruchomości

Działka inwestycyjna w centrum Kielc - ul. Grochowa 10 
Koncepcja osiedla z zieloną strefą relaksu

Adres: ul. Grochowa 10, Kielce
Nr działki: 1756
Kształt: nieregularny - część główna zbliżona do prostokąta ok. 46 × 55 m + dołączony pas o szer. ok. 12 m (potencjalny dojazd/zieleń)
Uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja / gaz w drodze
Otoczenie: ścisłe centrum, świetna komunikacja, blisko dworca PKP i pełnej infrastruktury handlowo-usługowej

Atuty nieruchomości

• Top lokalizacja - centrum Kielc: szybki dostęp do dworca PKP, przystanków, sklepów, usług i uczelni.


• Doskonała ekspozycja i dojazd: ul. Grochowa z naturalnym powiązaniem od ul. Łąkowej 


• Media na działce: prąd, woda, kanalizacja i gaz w drodze.


• Czytelny układ funkcjonalny: część centralna idealna pod zabudowę wielorodzinną, z osobną strefą dojazdową i zieloną.


• Walory przyrodnicze: istniejące nasadzenia drzew sprzyjają zachowaniu „leśnego” klimatu w mieście.


• Silny potencjał sprzedażowo-najemny: osiedle w centrum z przewagą zieleni - wyróżnik na rynku kieleckim.

Opis i koncepcja zagospodarowania (autorska)

Strefa I - dojazd od ul. Łąkowej
Planowany dojazd w formie leśnej dróżki, wykorzystujący istniejące nasadzenia. Estetyczna, kameralna brama wjazdowa bez efektu „betonowej” ulicy.

Strefa II - część centralna (zabudowa)
Idealne miejsce na blok wielorodzinny z wygodnym rozkładem mieszkań i podziemną/terenową obsługą parkingową (zgodnie z wymaganiami administracyjnymi).

Strefa III - zieleń i relaks od strony ul. Mielczarskiego
Duża strefa rekreacji: park kieszonkowy, plac zabaw, siłownia plenerowa, ogród deszczowy, mała architektura. To przewaga projektu - zielone osiedle w samym centrum.

Parametry i media

• Media: prąd, woda, kanalizacja na działce; gaz - w drodze.


• Dojazd: droga publiczna - ul. Grochowa; funkcjonalny pas (ok. 12 m szerokości) możliwy do wykorzystania jako dojazd/zieleń od ul. Łąkowej


• Kształt: główny prostokąt ok. 46 m × 55 m + „doklejony” pas (ok. 12 m szerokości).


• Stan prawny: działka oznaczona nr 1756. (Szczegóły KW do wglądu dla zainteresowanych.)

Lokalizacja

Ul. Grochowa jest świetnie skomunikowana - kilka minut pieszo do dworca PKP, blisko przystanki autobusowe. W zasięgu krótkiego spaceru: sklepy, pizzerie, usługi, szkoły i uczelnie. To adres, który docenią mieszkańcy i inwestorzy.

Dla kogo?

Deweloper planujący kameralny budynek wielorodzinny w topowej lokalizacji z mocnym akcentem zieleni.

Inwestor szukający gruntu w centrum z jasnym pomysłem na wartość dodaną (strefy relaksu, zieleń, wellbeing).