Niepowtarzalna działka ze strumykiem i sadem

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość u stóp Gór Świętokrzyskich — 2 działki o łącznej powierzchni 0,8013 ha, położone w Jeleniowie, gm. Nowa Słupia.

To nie jest typowa działka budowlana. To unikalny w skali Gór Świętokrzyskich kawałek ziemi, z widokiem na Łysą Górę, starym sadem, dużą łąką, strumykiem w granicy działki, czynną studnią i starą piwniczką/ziemianką.
Miejsce ma bardzo sielski i spokojny charakter, a całość ma ogromny potencjał - jest tutaj duża przestrzeń na realizację przeróżnych planów — może sprawdzić się jako miejsce do zamieszkania, drugi dom albo nieruchomość z potencjałem turystycznym i rekreacyjnym.

Na działce znajduje się murowany dom z lat 50/60. o powierzchni ok. 80 m². Budynek jest do generalnego remontu albo rozbiórki. Są wydane bezterminowe warunki zabudowy na dom jednorodzinny — standardowe, nie siedliskowe, więc nie trzeba być rolnikiem, żeby tutaj budować. WZ można wykorzystać przy remoncie starego domu albo przy budowie nowego. Obecnie część budowlana ma ok. 1200 m². Do planu ogólnego zostały zgłoszone uwagi, aby zwiększyć teren możliwy do zabudowy wzdłuż drogi. Niedługo będą też wydane WZ na saunę, sprawa jest w toku.

DANE TECHNICZNE:

• woj. ŚWIĘTOKRZYSKIE


• gmina: NOWA SŁUPIA


• wieś: JELENIÓW


• dom: ok. 80 m², murowany, z lat 50/60., do generalnego remontu lub rozbiórki


• działki: 8013 m² / 0,8013 ha (2 działki: 824/17 i 823/2)


• szerokość działki: od 21 do 71 m


• długość działki: ok 200 m


• cena za nieruchomość: 500 000 zł (62 zł /m2)


• opcjonalnie domek kontenerowy: +120 000 zł

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• widok na Łysą Górę i przepiękne zachody słońca,


• liczne zadrzewienia i naturalnie pofałdowany teren


• kolonia wsi - spokojna okolica bez zwartej zabudowy,


• stary sad ze starymi, przepysznymi odmianami jabłoni i gruszy,


• Kilkanaście nowych nasadzeń jabłoni cydrowych,


• duża łąka ok. 4500 m²,


• strumyk w jednej z granic działki,


• czynna studnia,


• stara piwniczka / ziemianka,


• asfaltowa droga gminna wzdłuż całej działki,


• znikomy ruch samochodowy.

Na działce stoi również domek letniskowy z kontenera o powierzchni ok. 14 m², z tarasem ok. 15 m². Jest ocieplony pianą PUR, ma WC, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację z funkcją grzania i zewnętrzny prysznic na tarasie z widokiem na pola i góry. To  bardzo funkcjonalna mała baza do zamieszkania podczas weekendów lub na czas budowy domu. Domek może zostać na działce za dodatkową opłatą albo może zostać zabrany przed transakcją.

Lokalizacja:
- Nowa Słupia: ok. 6 km,
- Ostrowiec Świętokrzyski: ok. 25 km,
- Kielce: ok. 40 km,
- Warszawa: ok. 180 km.

Całość leży na terenie Jeleniowskiego Parku Krajobrazowego. Do dużego lasu bukowo-jodłowego w Paśmie Jeleniowskim jest ok. 600 m. Główny Szlak Świętokrzyski znajduje się ok. 800 m od działki. W pobliżu są też czarne szlaki piesze, Szczytniak, gołoborze oraz trasy rowerowe enduro „Ścieżki Jeleniowskie". Okolica bardzo dobrze sprawdza się do spacerów, biegania, jazdy na rowerze, wędrówek i spokojnego odpoczynku. Lasy nie są zatłoczone, szlaki są dobrze oznaczone, asfalty równe, a ruch lokalny minimalny.

Chcesz zobaczyć to magiczne miejsce położone u stóp Gór Świętokrzyskich? Zapraszam do kontaktu
Karolina Kurek
Biuro Nieruchomości Greathouse Kielce
karolina@greathouse.pl
telefon: 883131511