Działka inwestycyjna 2,41 ha przy DK74

Opis nieruchomości

Sprzedam działkę inwestycyjną o powierzchni 2,41 ha położoną w miejscowości Celiny gmina Chmielnik, woj. świętokrzyskie, posiadającą bezpośredni dostęp do drogi krajowej 73, działka uzbrojona w niezbędną infrastrukturę techniczną. Teren z niezwykłym potencjałem inwestycyjnym, idealna pod działalność handlową, usługową, produkcję, magazyny lub szkółkę roślin. Jest w całości ogrodzona, od frontu ogrodzenie panelowe, brama wjazdowa dwuskrzydłowa, w dalszej części siatka leśna. 

Nieruchomość jest zabudowana:
- budynkiem mieszkalno-gospodarczo-magazynowym o powierzchni około 147 m2  (budynek remontowany z istniejącej stodoły, obory z częścią mieszkalną z lat 50-tych) wraz z wiatą około 37 m2;
- małym podpiwniczonym budynkiem gospodarczym o powierzchni 12,67 m2;
- otwartą wiatą drewnianą 12x6 m;

Specyfikacja nieruchomości:
- Powierzchnia: 24 139 m2;
- Wymiary działki: szerokość około 54 m, długość około 450 m;
- Media: wodociąg, prąd, przydomowa oczyszczalnia ścieków 2 tys. litrów, brak gazu;
- Oznaczenie wg Studium Uwarunkowań Gminy: około 120 m od strony DK73 w kierunku południowym to tereny mieszkaniowo-usługowe, pozostała część to obszar rolniczej przestrzeni produkcyjnej;
- Boksy ogrodnicze na rośliny o powierzchni 1400 m2 z wykonanymi ścieżkami betonowymi 400 m2, przygotowany teren pod szkółkę ogrodniczą;
- Teren utwardzony: 4500 m2 wysypane żwirkiem, beton+kostka około 500 m2, za budynkiem utwardzono teren pod wjazd autami ciężarowymi 2 tys. m2;
- Instalacja nawodnienia w części ogrodniczej 1400 m2;
- Instalacja alarmowa na powierzchni około 6 tys. m2;
- Instalacja oświetleniowa na placu sprzedażowym 5 tys. m2;
- Zbiornik na wodę 160 m3 napełniany ze studni głębinowej i podłączony do systemu nawodnienia;

Budynek mieszkalno-gospodarczy został częściowo wyremontowany, jest w konstrukcji tradycyjnej murowanej, blacha na dachu trapezowa, okna pcv,  bramy metalowe dwuskrzydłowe, ogrzewanie podłogowe elektryczne. Wewnątrz budynku znajduje się  pomieszczenie, które może być przeznaczone jako zaplecze lub biuro o powierzchni 28 m2 wraz z łazienką. Jest również pomieszczenie do magazynowania 57 m2, magazyn pod chłodnie 35m2, wiata i dobudówka. 

Atuty nieruchomości:
* Duża powierzchnia 2,41 ha pozwalająca na elastyczne zagospodarowanie;
* Bezpośredni dostęp do DK73 - doskonała ekspozycja i komunikacja;
* Ogromny, utwardzony teren, możliwość wykorzystania pod dowolną działalność gospodarczą;
* Uzbrojony i przygotowany teren pod działalność ogrodniczą lub handlową z placem sprzedażowym;
* Świetna lokalizacja tuż przy Chmielniku, 30 km od Kielc, dobry dojazd do Buska-Zdroju 18 km i Tarnowa 74 km; 

UWAGA: Istnieje również opcja wynajmu nieruchomości w atrakcyjnej cenie, po szczegóły zapraszam do kontaktu.

Zadzwoń i sprawdź potencjał tej nieruchomości.

Telefon: 883-622-711
Email: ewa@greathouse.pl
Instagram: ewa_greathouse