Komfortowy i sielski dom szeregowy

Opis nieruchomości

Na sprzedaż komfortowy, sielski i zadbany, a do tego ekonomiczny dom w zabudowie szeregowej, położony w prestiżowej i spokojnej części Suchego Lasu - na osiedlu Przylesie, tuż przy granicy Poznania.
To idealna propozycja dla rodziny szukającej komfortu, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz bliskości natury.

Lokalizacja:
- Suchy Las - osiedle Przylesie
- Zaledwie 200 m od granicy Poznania

W najbliższej okolicy:
- Rezerwat Przyrody Morasko
- tereny zielone Biedruska
- szybki dojazd do centrum Poznania
- dogodny dojazd do pętli PST os. Sobieskiego
- przystanek autobusowy - 200 m od domu
- centrum Suchego Lasu - 1,5 km
- centrum Poznania - ok. 8 km
Pełna infrastruktura:
- szkoły i przedszkola
- sklepy i punkty usługowe
- centrum kultury
- basen
- przychodnie lekarskie

Parametry nieruchomości:
- powierzchnia użytkowa domu: ok. 139 m²
- powierzchnia działki: 225 m²
- środkowy segment zabudowy szeregowej
- rok budowy: 2005

Konstrukcja i energooszczędność:
- cegła ceramiczna ocieplona styropianem (13 cm)
- dachówka ceramiczna
- ocieplenie wełną mineralną (24 cm)
- bardzo dobra termoizolacja
- wysoka energooszczędność budynku

Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
- salon - 21,2 m² z kominkiem
- pokój/gabinet - 8,6 m²
- kuchnia - 7,1m2
- łazienka z kabiną prysznicową i miejscem na pralkę - 6m2
- osobne WC ze schowkiem - 1.5m2
- korytarz - 6,8m2
- przedsionek - 3,4m2
- garaż w bryle budynku - 13,1m2

PIĘTRO:
- sypialnia - 17,7 m² z bio kiminkiem oraz balkonem i garderobą - 5,1 m²
- sypialnia - 13,8 m²  z oknami dachowymi 
- sypialnia - 10 m² z wyjściem na balkon
- łazienka - 3,9 m² z wanną i WC
- korytarz - 4,2m2

Dodatkowe atuty nieruchomości:
- rolety zewnętrzne
- piec gazowy
- koszt ogrzewania ok. 530 zł / 2 miesiące
- garaż w bryle budynku
- schody z drewna jesionowego - stan idealny
- instalacja fotowoltaiczna 3,1 kW
- ogródek z tarasem i wyjściem z salonu
- światłowód przed budynkiem

Informacje dodatkowe;
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura i zawarta jest za aktualną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zapraszam na prezentację
Kinga Legocka-Walczak
tel. 513 13 13 60
Greathouse Poznań