DOM DO WPROWADZENIA + 2 DOMKI NA WYNAJEM | STEGNA

Opis nieruchomości

DOM GOTOWY DO WPROWADZENIA + 2 DOMKI NA WYNAJEM | STEGNA, MIERZEJA WIŚLANA.

Mieszkaj komfortowo nad morzem i pozwól, aby gotowy biznes turystyczny spłacał Twoją inwestycję.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w sercu nadmorskiej Stegny przy ul. Gdańskiej. To idealna propozycja dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania, przytulnego domu rodzinnego z pasywnym źródłem dochodu oraz zminimalizowanymi kosztami eksploatacji.

WALORY LOKALIZACJI - STEGNA I MIERZEJA WIŚLANA

Stegna to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości turystycznych na polskim wybrzeżu, słynąca z:
- szerokiej, piaszczystej plaży z nowo zrewitalizowaną, tętniącą życiem promenadą.
- pachnącego, sosnowego lasu okalającego miejscowość, idealnego do spacerów i turystyki rowerowej.
- unikalnego mikroklimatu bogatego w jod i czyste powietrze.
Strategicznym położeniem na Mierzei Wiślanej - bliskość Przekopu Mierzei, Krynicy Morskiej oraz świetna komunikacja z Trójmiastem i Elblągiem zapewniają stały napływ turystów od wiosny do jesieni.

DOM GŁÓWNY - Gotowy do wprowadzenia od zaraz !

STREFA MIESZKALNA: 
Wykończony z dbałością o detale, urządzony w ciepłym, eleganckim stylu łączącym naturalne drewno i kamień. Wnętrze jest niezwykle klimatyczne i doskonale doświetlone.

PARTER - PRZESTRONNA STREFA DZIENNA:
- Salon z kominkiem - 25,9m2
Sercem domu jest klimatyczny salon z efektownym portalem kominkowym wykończonym kamieniem. Z salonu wyjdziemy bezpośrednio na urokliwy taras.
- Duża kuchnia z jadalnią - 12m2
Przestronna, funkcjonalnie zaprojektowana kuchnia połączona ze strefą jadalnianą - stworzona do wspólnych posiłków.
- Podręczne W.C. - 1m2
Wygodne WC dla domowników i gości na poziomie parteru.
- Garaż w bryle budynku - 16,8m2
 Z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej oraz reprezentacyjny hall z oświetlonymi, drewnianymi schodami.
- hall  -              7,10m2
- wiatrołap  -    2,90m2
- pom. gosp.  - 4,70m2
- kotłownia -     8,20m2

PIĘTRO - PRYWATNA STREFA SYPIALNIANA:
- 3 Ustawne sypialnie - 12,6m2,  12,70m2,  12,30m2  w tym pokoje z wyjściem na balkon
- Duża, rodzinna łazienka  -  8,90m2  Pokój kąpielowy z oknem, wyposażony w wygodną wannę, W.C. oraz bidet.
- hall              - 6,30m2
- garderoba  - 1,30m2

Dom wyposażony jest w klimatyzację.

EKOLOGIA I DARMOWA ENERGIA - NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

To nieruchomość wyprzedzająca standardy pod kątem oszczędności:
- Pompa ciepła: Nowoczesny, bezobsługowy system ogrzewania budynku.
- Fotowoltaika na dachu: Własna produkcja prądu obniża rachunki do absolutnego minimum, co przy obsłudze całego kompleksu daje ogromne oszczędności roczne.

GOTOWY BIZNES: 2 DOMKI WYNAJMOWE I ZADBANY OGRÓD !!

- Na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 846 m² znajduje się prywatny kompleks turystyczny:
- Dwa całoroczne/letniskowe domki drewniane: Postawione na solidnej podbudowie, spójne architektonicznie z głównym domem. W pełni umeblowane i przygotowane pod wynajem krótkoterminowy - gotowy produkt do generowania zysku od 1. dnia po zakupie.
- Zadbany ogród: Posesja obsadzona wieloletnimi roślinami (tuje, juki), gwarantującymi prywatność.
- Strefa relaksu: Wybrukowany podjazd na kilka aut, wiata oraz klimatyczny, zadaszony altano-taras stwarzający idealne warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu.

PODSUMOWANIE PARAMETRÓW:
Lokalizacja: Stegna, ul. Gdańska (Mierzeja Wiślana)
Powierzchnia domu: 135 m² (wymiar podatkowy) + garaż w bryle
Powierzchnia działki: 846 m²
Media / Instalacje: Pompa ciepła, fotowoltaika, prąd, woda, kanalizacja, klimatyzacja, kominek
Infrastruktura dodatkowa: 2 domki na wynajem, zadaszony taras rekreacyjny, garaż + wiata

Przyjdź i zobacz na własne oczy.
To nie jest zwykła oferta - to Twoja szansa na nowy, lepszy rozdział życia dla Ciebie !

Do ceny zakupu należy doliczyć koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

Potrzebujesz finansowania na jego zakup ?
Skontaktuję Cię z naszym doradcą kredytowym :)

Dla naszych klientów świadczymy kompleksową usługę dotyczącą nieruchomości, finansowania i ubezpieczeń - NIGDZIE JUŻ NIE MUSISZ CHODZIĆ !
WSZYSTKO DLA NIERUCHOMOŚCI W JEDNYM MIEJSCU.

Opiekun oferty:
Angelika Hanowska
GreatHouse Elbląg
Licencja nr 30700
tel. 883 302 211