Ciekawy i przytulny szeregowiec z sauną

Opis nieruchomości

Komfortowy dom szeregowy przy lesie | Suchy Las | 126 m² | Garaż | Gotowy do zamieszkania

Na sprzedaż wygodny, zadbany i ekonomiczny dom w zabudowie szeregowej, położony w prestiżowej i spokojnej części Suchego Lasu - na osiedlu Przylesie, tuż przy granicy Poznania.
To idealna propozycja dla rodziny szukającej komfortu, funkcjonalnego układu oraz bliskości natury.

? Lokalizacja
Suchy Las - Osiedle Przylesie (ok. 100 m od granicy Poznania)
Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych - Rezerwat przyrody Morasko po drugiej stronie ulicy, rozległe tereny zielone Biedrusko.
Szybki dojazd do centrum Poznania oraz do pętli PST na os. Sobieskiego
Przystanek autobusowy - ok. 50 m - 1 minuta
Centrum Suchego Lasu - ok. 1,5 km
Centrum Poznania tylko 8 km 

W okolicy: szkoły, przedszkola, sklepy, centrum kultury, basen, siłownie min Fabryka Formy, przychodnia lekarskie oraz pełna infrastruktura usługowa.

Najważniejsze informacje
Powierzchnia użytkowa: ok. 126 m²
Powierzchnia działki: 216 m² + 400 m terenu przyległego zagospodarowanego dla poprawy estetyki okolicy -  jako bonus 

Typ: środkowy segment zabudowy szeregowej z trzech
Pełna infrastruktura na bezpiecznym osiedlu - oświetlone - nowe lampy, chodniki oraz ulice - kostka brukowa.
Rok budowy: 2002
Stan prawny: pełna własność, brak obciążeń
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód

Cena
1 285 000 zł - z pełnym umeblowaniem + sauna ogrodowa
1 225 000 zł - bez umeblowania

Rozkład pomieszczeń
Parter (53,7 m² + garaż 13,2 m² + wejście 2,6 m²):
Przestronny salon z kuchnią - ok. 41 m² (sprzęt AGD w cenie)
WC z pralnią - 7,5 m²
Korytarz - 4,6 m²
Skrytka - 2,4 m²
Wyjście na taras i ogród
Piętro (56,5 m²):
3 ustawne pokoje (w tym 2 z garderobami)
Łazienka (wanna + prysznic) - 6,1 m²
Antresola - 3,1 m²

Standard i wyposażenie
Ogrzewanie gazowe (piec)
Garaż w bryle budynku + wygodny podjazd
Dachówka ceramiczna ocieplona wełną mineralną (24 cm)
Ocieplenie budynku - porotherm styropian (13 cm)
Tynki Caparol
Okna PCV (dwustronne)
Rolety zewnętrzne
Drewniane schody i drzwi
Taras i ogród z widokiem na las ?
Woda ogrodowa
Światłowód (Orange przed budynkiem)

Dodatkowe atuty
Cicha, bezpieczna i kameralna okolica
Plac zabaw - 50 m
Żabka - 200 m
Biedronka - 200 m
Przedszkole - 150 m
Ścieżki rowerowe i spacerowe tuż przy domu
Szybki dostęp do terenów rekreacyjnych:
Rezerwat Morasko
Jezioro Strzeszyńskie
Jezioro Rusałka
Jezioro Kierskie


✨ Podsumowanie
Dom gotowy do zamieszkania „od zaraz” - idealna opcja dla osób ceniących spokój, naturę oraz szybki dostęp do miasta oraz rodzin z małymi dziećmi.

Funkcjonalny układ, bardzo dobry stan techniczny i atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że to oferta wyjątkowa na rynku.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Kinga tel: 513 13 13 60

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty jest na stronie internetowej i sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur ESTI CRM.