Kamienica inwestycyjna 260 m² – Kielce

Dom (Kamienica) na sprzedaż
999 000,00 PLN, Pow. 300 m2
690 550 273
Zobacz mapę
Drukuj ofertę
Zobacz mapę
Drukuj ofertę
  • Typ nieruchomości: Dom
  • Powierzchnia : 300 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Liczba pokoi : 12
  • Lokalizacja : Kielce
  • Rok budowy : 1936
  • Liczba pięter: 1
  • Numer oferty : GH431808
  • Powierzchnia działki : 280 m2
  • Cena za m2 : 3 330,00 PLN

Opis nieruchomości

Na sprzedaż dwukondygnacyjna kamienica o łącznej powierzchni około 260 m², położona w Kielcach przy ul. Krakowskiej, w bardzo dobrej lokalizacji z szybkim dostępem do centrum miasta.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję przede wszystkim dla inwestora poszukującego budynku z potencjałem pod wynajem długoterminowy, najem pracowniczy lub dalszą optymalizację układu lokali.

Układ nieruchomości

Budynek główny:

Parter:


  • mieszkanie o powierzchni ok. 40 m²,

  • mieszkanie o powierzchni ok. 60 m².


I piętro:


  • mieszkanie o powierzchni ok. 40 m²,

  • mieszkanie o powierzchni ok. 60 m².


Oficyna:

2 mieszkania po ok. 30 m² każde.

Łącznie nieruchomość obejmuje 6 samodzielnych lokali mieszkalnych.

Dużym atutem nieruchomości jest wydzielenie samodzielnych lokali oraz oddzielne liczniki, co znacznie ułatwia zarządzanie budynkiem i rozliczanie poszczególnych najemców.

Informacje techniczne

Kamienica została wybudowana w 1936 roku w tradycyjnej technologii murowanej z cegły.


  • budynek ocieplony - elewacja z izolacją o grubości ok. 10-15 cm,

  • okna PCV,

  • ogrzewanie mieszkań za pomocą piecyków gazowych,

  • oficyna kryta blachą,

  • niezależne lokale z oddzielnym opomiarowaniem.

  • Potencjał inwestycyjny


Dzięki podziałowi na kilka niezależnych mieszkań nieruchomość doskonale nadaje się jako gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem.

Układ budynku może sprawdzić się szczególnie przy:


  • najmie pracowniczym,

  • klasycznym najmie długoterminowym,

  • wynajmie poszczególnych mieszkań,

  • stworzeniu lokali inwestycyjnych generujących regularny dochód.


Bliskość centrum Kielc zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji, sklepów, usług oraz pozostałej infrastruktury miejskiej, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości dla przyszłych najemców.

Najważniejsze atuty:


  • ok. 260 m² powierzchni,

  • 6 niezależnych lokali,

  • oddzielne liczniki,

  • atrakcyjna lokalizacja blisko centrum Kielc,

  • budynek z cegły,

  • ocieplona elewacja,

  • duży potencjał inwestycyjny,

  • idealna nieruchomość pod najem pracowniczy lub długoterminowy.




Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Lokalizacja