Działka 33ha dająca wiele możliwości - Przybyszowy

Działka (Rolna) na sprzedaż
6 652 000 PLN, Pow. 332 600 m2
Drukuj ofertę
  • Typ nieruchomości: Działka
  • Powierzchnia : 332 600 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Lokalizacja : Przybyszowy
  • Numer oferty : GH624334
  • Cena za m2 : 20 PLN

* * * TYLKO W NASZYM BIURZE * * *

Działka o powierzchni 332 600 m² w jednym kawałku, kształtem zbliżona do kwadratu. Tak duża powierzchnia daje wiele możliwości wykorzystania terenu. Po przekonaniu władz gminy można stworzyć, np.: osiedle domków jednorodzinnych na 287 domów przy działkach o wielkości 1000 m², lub osiedle na 95 domów przy działkach 3000 m² z własną infrastrukturą (drogi wewnętrzne na obszarze 30000 m² , sklepy osiedlowe dla potrzeb mieszkańców, powierzchnie wspólne: place zabaw, stawy, zieleń, linia autobusowa łącząca osiedle z miastem Końskie).

Istnieje możliwość kupienia kilku działek o powierzchni po 3000m2 każda, po 30zł/m2
Kwestia do omówienia idywidualnego.

Na chwilę obecną brak jest Planu Zagospodarowania Przestrzennego co daje możliwość przekształcenia gruntu na dowolny cel. Dominuje V klasa ziemi, co ułatwia odrolnienie działki. Ponadto jest możliwość wykorzystania gruntu jako miejsca inwestycji dla firm produkcyjnych, dla przykładu 1,8 km od działki znajduje się Fabryka płytek ceramicznych. Duża bliskość drogi krajowej nr 74, po uprzedniej analizie, daje możliwość stworzenia centrum logistycznego.
Poza tymi zaletami działka daje możliwość uzyskania przychodu przed uzyskaniem pożądanych przekształceń dzięki sprzedaży rosnącej tam wierzby energetycznej i matecznika.
A oto kilka informacji dotyczących wykorzystania i osiągania zysków w związku z wierzbą energetyczną:
- dopłaty rolnicze.
- sprzedaż sadzonek (cena jednej sadzonki to ok. 5 gr. - z 1 ha plantacji można uzyskać ok. 300 000 sadzonek) zasadzone jest 20 h
- sprzedaż biomasy na cele opałowe osobom indywidualnym lub zakładom przetwórczym (produkującym np. brykiet drzewny), cena skupu biomasy to ok. 150 zł/t
- sprzedaż biomasy na cele opałowe/energetyczne dużym zakładom (ciepłownie, elektrociepłownie, elektrownie) - zgodnie z dyrektywami UE zakłady takie mają obowiązek stosowania paliw, w których co najmniej kilka procent stanowią tzw. paliwa odnawialne (np. biomasa wierzby) - cena skupu biomasy to ok.150 zł/t (lub więcej). Elektrociepłownia Kielce skupuje każdą ilość.
- pędy wierzbowe wykorzystywane są do budowy mat drogowych, płotków ozdobnych, w sadownictwie jako podkładka do szczepienia drzewek szlachetnych.
 
Działka z trzech stron otoczona jest drogami. Od strony północnej przylega do głównej drogi, przy której znajduje się prąd

Opiekun Oferty

Piotr Leśkiewicz
tel: 883 422 511
GreatHouse